• Inicio
  • Conceptos
    • Obra Nueva
    • Reforma - Adecuación interior
    • Local en funcionamiento
  • Nuestros Servicios
    • Ingeniería, arquitectura y consultoria
    • Gestión mediombiental
    • Control y ensayos
    • Asesoria BREEAM
  • Asesoria BREEAM
  • FAQs
  • Contacto

Obra nueva

El coste de construcción de un nuevo edificio en el sector terciario, supone el 25% del coste total de su vida útil, contando mantenimiento, consumos, reparaciones, etc. Es habitual diseñar y construir pensando exclusivamente en ese 25% de costes, obviando sistemáticamente el 75% restante. Ese 75% de costes durante la explotación del edificio será una renta que estaremos soportando mensualmente y que en muchos casos supone una pesada carga económica.

La realización de una obra nueva nos permite plantearnos ese edificio pensando en el 100% de costes que nos va a generar y tratar por tanto de ajustarlos al máximo desde su concepción.

¿Cómo actuar en estos casos?

El proyecto de un edificio de nueva construcción, NO debe de limitarse a la estricta aplicación de las normativas vigentes. Debe de plantear muchos más parámetros, muchos de ellos ajustados a las necesidades específicas del cliente o del sector. Y otros dar respuesta a las expectativas de presente y futuro de las corporaciones.

El esquema a seguir en estos casos es el siguiente:

  1. Conocimiento profundo del sector, del cliente y de sus necesidades.
  2. Conocimiento del histórico generado por el cliente. (en caso de cadenas)
  3. Simulaciones energéticas dinámicas.
  4. Propuestas relacionadas con las Mejores Prácticas (Best Practices), en diversos campos.
  5. Propuestas relacionadas con practicas Medioambientales (Salud, Bienestar, Gestión, Materiales, Transporte, Residuos, Ecologia, etc.)
  6. Desarrollo de los proyectos una vez analizados los puntos 3, 4 y 5.
  7. Seguimiento exhaustivo de los trabajos de ejecución..
  8. Ensayos no destructivos para la validación o no de los trabajos ejecutados.
  9. Recepción de las obras en caso de que los ensayos sean correctos.